不断封死跌停板，自11月初以来，NVL和PDR对越南指数的影响有多大？

不断封死跌停板，自11月初以来，NVL和PDR对越南指数的影响有多大？

自11月初以来，NoVa房地产投资集团股份公司和发达房地产发展股份公司均下跌61%，但NVL的市值下跌超过83.35万亿越盾而PDR的市值仅下跌17.9万亿越盾。

越南指数实现三连涨后，本周一越南指数拐头下跌8.68点（跌幅0.9%），报960.65点。从11月初至今，越南指数已经跌超67点（跌幅6.5%），其中前十名下跌最多的股票已经拉低了越南指数的46点。值得一提的是，仅Novaland的NVL和发达的PDR已带走了指数的25点。

从11月初至今，地产板块两个热门股均下跌61%。其中，NVL连续13个交易日跌停，而PDR连续12个交易日封死跌停板。由于市值差额较大，NVL给越南指数带来的影响最大，导致指数下滑近21点，而大盘因PDR股仅下跌超过4点。

降幅均为61%，但NVL的市值下跌超过83.35万亿越盾而PDR的市值仅下跌17.9万亿越盾。这样，NVL和PDR的市值共下跌超过100万亿越盾（约42亿美元），相当于胡志明市场市值自11月初所“蒸发”的40%（约110亿美元）。

股票下跌也导致企业领导的资产下滑数万亿越盾。其中Novagroup董事长Bui Thanh Nhon先生自11月10日在《福布斯》万亿富豪名单上被除名。自11月初起，Bui Thanh Nhon先生直接持有NVL股的价值已下降超过4.1万亿越盾，不包括通过Novaland最大股东—Novagroup间接持有的股票（持有7.236亿股）。

与此同时，自11月起，发达房地产董事长Nguyen Van Dat先生在证券市场上的资产已下降超过8.8万亿越盾。目前，Nguyen Van Dat先生正持有超过3.32亿PDR股，相当于5.8万亿越盾。值得注意的是，由于PDR股不断封死跌停板，导致发达董事长不断收到证券公司的平仓通知，可是证券公司仍无法实施强制平仓以了解债务。

拯救价格的举措

面对有史以来最为强劲的下跌势头，Novaland解释称，近期NVL股下降的原因在于证券市场的羊群效应和受到宏观经济的影响。这似乎是房地产公司用来解释股票异常波动的“模式”。

同样，发达地产表示，由于投资者在面对不确定性和不太乐观的经济前景时持谨慎态度，同时受地产板块相关宏观政策影响成为PDR持续下滑的主要原因。此外，持有PDR股的投资者被证券公司强制平仓以迅速了解债务也给股票走势带来影响。

在股价不断下滑的背景下，Novaland和发达集团领导及大股东不断在不同程度上做出提价举措。近日，发达地产董事会成员Bui Quang Anh Vu刚刚注册购买2000万PDR股以服务于投资目标，交易时间为11月24日至12月23日，预计将通过竞价交易方式或大宗交易方式实施。

此前，在10月14日至11月11日，在注册购买的800万股中，Novagroup仅成功购买超过180万NVL股，主要原因在于市场走势不适。Bui Cao Nhat Quan先生- Bui Thanh Nhon先生的儿子也于10月14日至11月3日成功买入200万NVL股，从而将持股比例增至超过8300万股，相当于4.27%。

另一方面，NVL也取消了发行4.82亿股的增资计划的最后登记日（11月14日），原因是发行方案不再适合公司目前的情况。

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