市场分析

近期，房地产行业贷款增长呈现恢复态势并逐月增加，许多项目重启，需求增加，新房市场的房源供应仍源源不断。这些都是近期房地产市场出现的积极信号。 房地产市场细分释放积极信号 近期房地产市场出现不少积极迹象，一系列度假地产项目重启，工业地产项目陆续落地，大量新房不断推向市场。 在工业园区房地产方面，Gelex Group 和 Frasers Property 正在合作建设符合 LEED 标准的工业园区。该企业最近还动工建设兴安安美工业中心项目，提供 15.9万 平方米的灵活性工厂。 此外，Gelex的广宁省东梅工业园包括一座7.1万平方米的现成工厂，预计将于2024年第四季度竣工。 Becamex IDC Corp刚签署了占地5000公顷的平顺工业园项目的投资协议，投资总额超过8亿美元。 在度假村房地产领域，今年以来多个度假村房地产项目已重新启动，例如Masterise Homes和KDI Holdings合作开发的Flex Home Apartment项目（Libera Nha Trang项目的一部分）共300套复合式饭店。 此外，市场还涌现了新的住房项目，包括位于海防的 877 公顷 Vinhomes Royal Island 大型项目和Gamuda Land 占地面积3.7 公顷的胡志明市伊顿公园项目。保障性住宅被视为优先事项，政府正在修改相关法律规定和推出新的优惠利率来支持保障性住房的发展。 目前，共有129个项目114934套保障性住房在建。许多投资者计划部署保障性住房项目，如果达到适当的经济规模，就可以盈利。 在写字楼领域，外国制造业和信息技术企业的强劲需求将继续支持河内和胡志明市的写字楼市场的业务。 预计到2026年底，胡志明市甲级和乙级写字楼供应量将增加20万平方米，比现在增长20%。河内预计将增加22万平方米，比现在增长13%。 房地产信贷逐步恢复 关于房地产信贷，对于胡志明市的房地产市场，胡志明市房地产协会（HoREA）主席黎黄州表示，今年前几个月房地产市场的信贷已逐渐恢复。 房地产信贷活动呈逐月增长态势，并出现积极变化。今年前4个月，全市房地产信贷增长1.61%，高于一般信贷增速（1.31%），占信贷余额的27%。（完） 来源：越南人民报网   提示 重磅推出VIP客户股票跟踪服务，点击链接报名申请成为VIP客户：www.vncaifu.com 公司简介 越南建设证券股份公司是一家执有越南国家证券管理委员会颁发的运营牌照，是一家中等规模的越南券商。2019年3月15日，公司在河内证券交易所上市交易（证券代码CSI）。  立足培育本地市场，全面服务”大中华客户”的经营策略，为本地客户服务，为在越华人服务，为在越中资企业服务。  建立了越南同行中最大规模的中文服务团队，80%的员工能与客户进行中文交流  强大翻译团队支持，将研究所的报告100%全部转化为中文，完全适应华人客户的阅读习惯，并在各中资越南分行中得到全面使用，成为各分行必备的越南证券市场分析资料来源；  和使用同花顺一样方便的交易平台，匹配中越双语，提供电脑客户端、手机客户端和浏览器版本。  拥有独立的媒体部门，多元化媒体渠道推送产品： 开发系列视频产品，如每日分析、企业研究、宏观分析、《宝玉看市》等特色产品，受到广大客户的欢迎； 自媒体平台如微信公众号“越证快讯”更是得到同行和相关媒体的认可和称赞，每天的内容包含了市场分析、证券信息、越南新闻、热点分析等，周末两天还推出了《听见越音》《声色光影》以及越南习俗介绍等栏目，身不在越南也能随时感受到越南的发展和越南的文化。  越南同行中首家推出电台播报，喜马拉雅《来自越南的股事》电台让客户不仅看到资讯还能听到资讯。 建设证券致力于给客户提供最优的服务，与您共享越南发展红利！   ...

完整报告点击查看：完整 市场热点 与6月份炎热天气完全相反，越南股市6月份却迎来了多重利好，如宏观经济、汇率以及外资净卖出操作降温等等。市场本周交投较为顺利，一周5日就有4个交易日呈现上涨势头。本周一开盘，现金流就逐步加速，推动越指逼近前期最高点，上涨逾18点。然而，此后的连续4个交易日却呈现同样的一个熟悉剧本，早盘市场尽力冲高，但午盘多头势力软弱，使大盘仍无法打败在前期峰值区域的强大空头。资金似乎“忽略”市场突破向上主力的大盘股。中盘股和低价股是本周大量资金集中开采的目的地。从6月3日至7日收盘，越南指数上涨25.86点（涨幅2.05%），报1287.58点，为助力大盘迈上巅峰之前奠定了基础。 市场流动性本周可算是市场挑战旧顶部过程中所缺失的因素。流动性似乎持平，相当于20个交易周以来的平均水平。截至本周五收盘，胡志明市场的成交量为8.56亿股（下降0.35%）、相当于成交额为22.764万亿越盾（上涨3.92%）。 涨势似乎覆盖各个板块，在21个板块中有19个板呈现上升趋势。引领市场征服之前峰值的板块有：航空（涨幅8.66%）、消费食品（涨幅7.29%）和电信技术（涨幅6.08%）等。另一方面，化工（跌幅2.05%）和零售（跌幅1.32%）是进入调整期的两个板块。 本周外资净卖出状态有所降温，截至本周五外资已净卖出1.561万亿越盾（约6140万美元）。其中，外资进行出货的焦点主要集中在MWG（净卖出4770亿越盾≈1880万美元）、FPT（净卖出3130亿越盾≈1230万美元）、VHM（净卖出2850亿越盾≈1120万美元）等大盘股。另一方面，外资优先对MSN（净买入2270亿越盾≈890万美元）、MBB（净买入1470亿越盾≈580万美元）、POW（净买入1050亿越盾≈410万美元）等部分股票进行净买入操作。 投资建议 欧洲央行（ECB）5年以来首次降息，进一步巩固了各大经济体将于今年开启降息周期的信心，此举从而帮助投资者情绪更加乐观。本周最受一个交易日国内投资者心理也变为积极。越南指数尽管昨日遭受强大的空头压力，但今日收盘时仍保持上升通道。 一周总结，6月份第一个交易周积极趋势依然占优，周线图上形成了一根看涨蜡烛形态，加上市场受到流动性的支持，成交量处于高位，相当于近20个交易日的平均水平。越南指数正逼近2024年的顶部，近4个交易日趋于横盘震荡而尚未突破3月份的峰值。尽管如此，盘面上，上涨板块仍压倒下跌板块，具体在21个板块中的19个板块上扬，许多板块还大幅跑上来：航空（涨幅8.66%）、消费食品（涨幅7.29%）和电信技术（涨幅6.08%）等。 目前，越南股市近4个交易日一直在2024年峰值附近震荡积累。越南建设证券尚未看到市场发出扭转向下信号，所以很大可能这次积累是为越指突破三月份顶峰提供支撑。因此，CSI保持坚定持仓观点，甚至接下来时间若越指回踩1270-1275点支撑位可以对已产生盈利的股票进行增加持股比例。CSI继续对市场持着乐观态度，越指下周有望征服1317-1327点强阻力位。 提示 重磅推出VIP客户股票跟踪服务，点击链接报名申请成为VIP客户：www.vncaifu.com 公司简介 越南建设证券股份公司是一家执有越南国家证券管理委员会颁发的运营牌照，是一家中等规模的越南券商。2019年3月15日，公司在河内证券交易所上市交易（证券代码CSI）。  立足培育本地市场，全面服务”大中华客户”的经营策略，为本地客户服务，为在越华人服务，为在越中资企业服务。  建立了越南同行中最大规模的中文服务团队，80%的员工能与客户进行中文交流  强大翻译团队支持，将研究所的报告100%全部转化为中文，完全适应华人客户的阅读习惯，并在各中资越南分行中得到全面使用，成为各分行必备的越南证券市场分析资料来源；  和使用同花顺一样方便的交易平台，匹配中越双语，提供电脑客户端、手机客户端和浏览器版本。  拥有独立的媒体部门，多元化媒体渠道推送产品： 开发系列视频产品，如每日分析、企业研究、宏观分析、《宝玉看市》等特色产品，受到广大客户的欢迎； 自媒体平台如微信公众号“越证快讯”更是得到同行和相关媒体的认可和称赞，每天的内容包含了市场分析、证券信息、越南新闻、热点分析等，周末两天还推出了《听见越音》《声色光影》以及越南习俗介绍等栏目，身不在越南也能随时感受到越南的发展和越南的文化。  越南同行中首家推出电台播报，喜马拉雅《来自越南的股事》电台让客户不仅看到资讯还能听到资讯。 建设证券致力于给客户提供最优的服务，与您共享越南发展红利！   ...

由越南工贸部与胡志明市人民委员会6月6日联合举行的2024年越南国际供应链对接展在西贡会展中心（SECC）正式开幕。 工贸部副部长潘氏胜表示，2...

今年5月份，由于供应较为充裕，物价相对稳定。仅有受部分地方非洲猪瘟疫情影响的猪肉价格和出口需求高增的大米价格有所上涨。 越南财政部6月5日表示，2...

越南农业与农村发展部表示，拓展更多新市场和出台促进支持政策，将为出口活动创造突破口。 专家认为，越南蔬菜和水果资源较大，但是蔬果出口额仅占世界蔬果出口总额的2-3%。该行业仍有较大的发展余地，最重要的是如何把各潜力充分发挥出来。 越南农业与农村发展部表示，拓展更多新市场和出台促进支持政策，将为出口活动创造突破口。该努力反映在近年来，特别是今年前4个月农林水产品出口成绩，对各市场的出口都保持同比强劲增长势头。 具体，越南农林水产品对美洲出口增长24.6%，对非洲增长33.3%，对亚洲增长19.8%，对欧洲增长38.6%，对大洋洲增长26%。美国、中国和日本是越南农林水产品三大出口市场，对美国、中国和日本出口分别增长25.7%、15.1%和9.6%。 越南蔬果协会秘书长邓富原表示，农产品出口，尤其是蔬果出口成绩表明，每次对一种农产品拓展新市场都将树起新的里程碑。 植物保护局局长黄晋达表示，成功对每种农产品拓展市场也展现出国际市场对越南农产品的认可和信任。其中，中国是越南水果的一大市场，为越南农业带来许多机会和利益。该国主要进口新鲜榴莲、樱桃、冷冻榴莲、香蕉、山竹和菠萝。这六种水果占中国蔬果进口额的76%。 2023年，中国榴莲进口额达67.2亿美元，同比增长22%。2022年7月，越南榴莲在正式进军中国市场后已尽快占据该国35%的市场份额，致使泰国新鲜榴莲市场份额从95%下降至65%。 随着谈判拓展市场，植物保护局正积极同各地方扩大种植区数量和种植区面积，包装厂数量，以满足进口国的要求。 据农业与农村发展部，建立和签发种植区代码和包装单位代码有助于引导按照市场需求生产工作，提高越南农产品的信誉。截至目前，越南56个地方已获得7344个种植区代码和1629个包装单位代码，获批对中国、美国、澳大利亚、新西兰、韩国、日本和欧盟等市场出口产品。（完） 来源：越南人民报网   提示 重磅推出VIP客户股票跟踪服务，点击链接报名申请成为VIP客户：www.vncaifu.com 公司简介 越南建设证券股份公司是一家执有越南国家证券管理委员会颁发的运营牌照，是一家中等规模的越南券商。2019年3月15日，公司在河内证券交易所上市交易（证券代码CSI）。  立足培育本地市场，全面服务”大中华客户”的经营策略，为本地客户服务，为在越华人服务，为在越中资企业服务。  建立了越南同行中最大规模的中文服务团队，80%的员工能与客户进行中文交流  强大翻译团队支持，将研究所的报告100%全部转化为中文，完全适应华人客户的阅读习惯，并在各中资越南分行中得到全面使用，成为各分行必备的越南证券市场分析资料来源；  和使用同花顺一样方便的交易平台，匹配中越双语，提供电脑客户端、手机客户端和浏览器版本。  拥有独立的媒体部门，多元化媒体渠道推送产品： 开发系列视频产品，如每日分析、企业研究、宏观分析、《宝玉看市》等特色产品，受到广大客户的欢迎； 自媒体平台如微信公众号“越证快讯”更是得到同行和相关媒体的认可和称赞，每天的内容包含了市场分析、证券信息、越南新闻、热点分析等，周末两天还推出了《听见越音》《声色光影》以及越南习俗介绍等栏目，身不在越南也能随时感受到越南的发展和越南的文化。  越南同行中首家推出电台播报，喜马拉雅《来自越南的股事》电台让客户不仅看到资讯还能听到资讯。 建设证券致力于给客户提供最优的服务，与您共享越南发展红利！   ...

完整报告点击查看：完整 市场热点 继前一个交易日突然出货后，市场情绪回归谨慎，导致资金流今日犹豫是否进场，空头卖压尾盘时间继续释放。越指在收盘集合竞价时间努力回升但最终仅能逼近昨收价区域。资金流对蓝筹股的“冷漠”就是越南指数全天横向震荡整理的原因。在中盘股和低价股板块，资金也不充分蔓延，尽管大幅上涨个股不少，但主要是成交量却不太大。积极一点就是，市场跌幅不太深，窄幅横盘震荡局面主要是由于多头势力疲弱，而不是空头力量太猛。截至6月6日收盘，越南指数小幅下跌0.79点（跌幅0.06%）至1283.56点，终止6月初以来的连续上涨态势。 谨慎心态让市场流动性似乎持平，维持在20个交易周的平均水平附近。今日，胡志明市场上的成交量达8.46亿越盾（下降4.25%），相当于成交额为22.198万亿越盾（下降7.73%）。 今日上涨板块和下跌板块相当平衡，11个板块走强，10个板块走弱。其中，海港（涨幅1.40%）、消费食品（涨幅1%）、水产（涨幅0.89%）等板块小幅上扬。相反地，部分板块如：化工（跌幅1.40%）、电信技术（跌幅1.32%）、居民房地产（跌幅0.77%）等等却遭受调整压力。 经昨日小幅净买入之后，外资今日又转向其较为熟悉的净卖出状态。截至收盘，外资在胡志明市场上的净卖出价值为7420亿越盾（约2920万美元）。今日净卖出的焦点主要集中在VN30成分股，如：FPT（净卖出2240亿越盾~880万美元）、TCB（净卖出1160亿越盾~460万美元）、MWG（净卖出920亿越盾~360万美元）等股票。在净买入方面，外资对MSN（净买入650亿越盾~260万美元）、FUEVFVND（净买入450亿越盾~180万美元）、PNJ（净买入430亿越盾~170万美元）等股票进行净买入操作。 投资建议 尽管越指开盘冲高，但由于获利了结步伐在尾盘时间不断加快，导致越指扭转向下，无法维持四连阳的态势。今日市场小幅下跌的局面并不令人意外，因为空头压力已在前一个交易日的尾盘时间已经出现。尽管如此，从各板块的方面来看，上涨板块仍略占优势，21个板块中的11个板块呈现上涨势头。 市场今日跌幅不大，流动性也处于平均水平，因此此前所形成的上升通道依然得以保住。空头抛压接下来时间继续放大的可能性极大，但由于市场尚未释放出更为明显的扭转信号，越南建设证券仍保持持股的观点。在空头势力逐步给大盘施压的情况下，越指很大可能将回踩测试1270-1275点支撑区域，此区域优先对已有盈利的股票进行加仓买入。 提示 重磅推出VIP客户股票跟踪服务，点击链接报名申请成为VIP客户：www.vncaifu.com 公司简介 越南建设证券股份公司是一家执有越南国家证券管理委员会颁发的运营牌照，是一家中等规模的越南券商。2019年3月15日，公司在河内证券交易所上市交易（证券代码CSI）。  立足培育本地市场，全面服务”大中华客户”的经营策略，为本地客户服务，为在越华人服务，为在越中资企业服务。  建立了越南同行中最大规模的中文服务团队，80%的员工能与客户进行中文交流  强大翻译团队支持，将研究所的报告100%全部转化为中文，完全适应华人客户的阅读习惯，并在各中资越南分行中得到全面使用，成为各分行必备的越南证券市场分析资料来源；  和使用同花顺一样方便的交易平台，匹配中越双语，提供电脑客户端、手机客户端和浏览器版本。  拥有独立的媒体部门，多元化媒体渠道推送产品： 开发系列视频产品，如每日分析、企业研究、宏观分析、《宝玉看市》等特色产品，受到广大客户的欢迎； 自媒体平台如微信公众号“越证快讯”更是得到同行和相关媒体的认可和称赞，每天的内容包含了市场分析、证券信息、越南新闻、热点分析等，周末两天还推出了《听见越音》《声色光影》以及越南习俗介绍等栏目，身不在越南也能随时感受到越南的发展和越南的文化。  越南同行中首家推出电台播报，喜马拉雅《来自越南的股事》电台让客户不仅看到资讯还能听到资讯。 建设证券致力于给客户提供最优的服务，与您共享越南发展红利！   ...