上述数字相当于214.440万亿越盾，比2020年增加3倍。
据越南建筑部称，2020年房地产企业发行了214.440万亿越盾的债券，相当于超过90亿美元（比2017年的71万亿越盾增加3倍），发行利率围绕8%-13%/年。
据统计，房地产企业的发行总额占企业债券发行总额的36%。其中，29%发行额是无担保或股票担保的债券。
建筑部表示，许多房地产企业通过发行债券筹集资金，发行规模大、利率高、没有担保资产，这些会给市场带来潜在风险。
近年来，为了获得投资资金，许多房地产企业发行了数万亿越盾的债券。其中，利率比银行高1.5-2倍。
具体在2021年10月初，越南DCT Partners公司（DCT Group）成功发行2万亿越盾的债券，以实施位于海啸高层综合体项目的Charm Diamond塔项目。
这是3年期（到期日为2024年6月28日），不可转换，不含权证，有担保资产的债券，固定利率为10%/年。
这批债券的担保资产估计为2.8381万亿越盾，由DCT Group和天平明股份公司持有。包括属于Charm Plaza 1综合体的海啸高层综合体项目和天平明-湖禅旅游区项目。担保资产在南亚银行抵押。该银行和宝明证券股份公司（BMS）是共同为DCT Group安排债券发行的两家单位。
同样，在Geleximco的企业系统中，仅在5个月内，万香投资与旅行股份公司（万香Investoco），Glexhomes股份公司，越南HTL房地产投资建设与经营股份公司和Geleximco子公司成功向在建项目发行3.2万亿越盾的债券。利率为10%/年左右。
这是不可转换，不含权证，有担保资产的债券，由与Geleximco有关的安平证券股份公司（ABS）和安平商业股份银行（ABBank）协助发行。
近日，京北城市发展总公司（KBC）宣布成功发行1万亿越盾的债券，期限为24个月，到期日为2023年6月3日。
该批债券是不可转换，不含权证，有股票担保资产的债券。固定利率为10.5%/年，6个月支付一次。
关于这个问题，政府总理于2021年12月3日颁布第8857/CĐ-VPCP号公电，要求财政部检查审查企业的债券发行，旨在避免通过企业债券发行渠道筹集资金的潜在风险。
政府总理在公电里指示财政部紧急调查，检查，监督关于债券发行和所得资金的使用是否符合法律规定。
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公司简介
越南建设证券股份公司是一家中资控股的越南证券公司，执有越南国家证券管理委员会颁发的运营牌照，是一家中等规模的越南券商。2019年3月15日，公司在河内证券交易所上市交易（证券代码CSI），成为越南第二家中资控股的上市券商。
越南建设证券股份公司（下称建设证券）前身是一家名叫凤凰证券的越南小型券商，2016年中，几名长期关注越南金融市场的中国金融界人士果断出手，对这家凤凰证券进行了收购和改组，“凤凰”涅槃，重生为“建设证券”。
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