超过90亿美元投资于越南房地产债券

11/02/2022
huyennt
上述数字相当于214.440万亿越盾,比2020年增加3倍。

上述数字相当于214.440亿越盾,比2020年增加3倍。

据越南建筑部称,2020年房地产企业发行了214.440万亿越盾的债券,相当于超过90亿美元(比2017年的71万亿越盾增加3倍),发行利率围绕8%-13%/年。

据统计,房地产企业的发行总额占企业债券发行总额的36%。其中,29%发行额是无担保或股票担保的债券。

建筑部表示,许多房地产企业通过发行债券筹集资金,发行规模大、利率高、没有担保资产,这些会给市场带来潜在风险。

近年来,为了获得投资资金,许多房地产企业发行了数万亿越盾的债券。其中,利率比银行高1.5-2倍。

具体在2021年10月初,越南DCT Partners公司(DCT Group)成功发行2万亿越盾的债券,以实施位于海啸高层综合体项目的Charm Diamond塔项目。

这是3年期(到期日为2024年6月28日),不可转换,不含权证,有担保资产的债券,固定利率为10%/年。

 这批债券的担保资产估计为2.8381万亿越盾,由DCT Group和天平明股份公司持有。包括属于Charm Plaza 1综合体的海啸高层综合体项目和天平明-湖禅旅游区项目。担保资产在南亚银行抵押。该银行和宝明证券股份公司(BMS)是共同为DCT Group安排债券发行的两家单位。

同样,在Geleximco的企业系统中,仅在5个月内,万香投资与旅行股份公司(万香Investoco),Glexhomes股份公司,越南HTL房地产投资建设与经营股份公司和Geleximco子公司成功向在建项目发行3.2万亿越盾的债券。利率为10%/年左右。

这是不可转换,不含权证,有担保资产的债券,由与Geleximco有关的安平证券股份公司(ABS)和安平商业股份银行(ABBank)协助发行。

近日,京北城市发展总公司(KBC)宣布成功发行1万亿越盾的债券,期限为24个月,到期日为2023年6月3日。

该批债券是不可转换,不含权证,有股票担保资产的债券。固定利率为10.5%/年,6个月支付一次。

关于这个问题,政府总理于2021年12月3日颁布第8857/CĐ-VPCP号公电,要求财政部检查审查企业的债券发行,旨在避免通过企业债券发行渠道筹集资金的潜在风险。

政府总理在公电里指示财政部紧急调查,检查,监督关于债券发行和所得资金的使用是否符合法律规定。

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公司简介

越南建设证券股份公司是一家中资控股的越南证券公司,执有越南国家证券管理委员会颁发的运营牌照,是一家中等规模的越南券商。2019年3月15日,公司在河内证券交易所上市交易(证券代码CSI),成为越南第二家中资控股的上市券商。

越南建设证券股份公司(下称建设证券)前身是一家名叫凤凰证券的越南小型券商,2016年中,几名长期关注越南金融市场的中国金融界人士果断出手,对这家凤凰证券进行了收购和改组,“凤凰”涅槃,重生为“建设证券”。

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