越南商品房价格继续上涨,但不会暴涨

10/02/2022
huyennt
预计今年商品房价格将继续上涨,但不会暴涨,主要针对有真实需求的购房者。

预计今年商品房价格将继续上涨,但不会暴涨,主要针对有真实需求的购房者。

1年前,房地产市场出现价格飙升的现象,甚至在北宁、北江、清化、同奈等地区出现价格 “虚高”。今年,随着职能机构的控制措施,房地产市场更加稳定。预计所有城市住房细分市场的价格仍将上涨,但不会大幅上涨。

2020年,别墅和联排别墅占房地产市场的7%,2020年占14%,表明这是受关注的细分市场。预计这一趋势今年将延续。

据越南房地产中介协会表示,80%的新建公寓都是去年销售的。供应量少,使得价格上升。预计今年价格仍然上涨,但主要针对有真实需求的购房者。

河内Savills咨询与研究部负责人杜氏秋姮表示,房价会合理地上涨6-7%左右,与此同时联排别墅和商铺上涨更强劲。

值得注意的是,当土地基金日益稀缺的情况下,2022年市场将向郊区扩张,基本建成项目将继续吸引买家的关注。

越南世邦魏理仕公司(CBRE)市场研究与发展咨询研究部主任阮怀安表示,建成和稳定运营的房地产仍有潜力,开发河内和胡志明市等城市中心地区的租赁资金,此外位于郊区的房地产存在价格上涨机会,尤其是在一些与大城市相邻的省份,城市化率仍处于非常强劲的时期。

建筑部认为,为了稳定房地产市场的价格,需严格地控制信贷,调整房地产产品的结构,其中降低高端住房细分。

据专家,造浪、吹价、造成价格虚热扰乱市场的行为很大程度上是由于不专业及自由经纪人。因此,需要有具体解决方案,以管理经纪活动,及时发现和处理滥用拍卖导致市场动荡和牟取暴利的行为。

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公司简介

越南建设证券股份公司是一家中资控股的越南证券公司,执有越南国家证券管理委员会颁发的运营牌照,是一家中等规模的越南券商。2019年3月15日,公司在河内证券交易所上市交易(证券代码CSI),成为越南第二家中资控股的上市券商。

越南建设证券股份公司(下称建设证券)前身是一家名叫凤凰证券的越南小型券商,2016年中,几名长期关注越南金融市场的中国金融界人士果断出手,对这家凤凰证券进行了收购和改组,“凤凰”涅槃,重生为“建设证券”。

???? 立足培育本地市场,全面服务大中华客户”的经营策略,为本地客户服务,为在越华人服务,为在越中资企业服务。

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