越南房地产市场释放新信号

10/06/2024

CSI

近期，房地产行业贷款增长呈现恢复态势并逐月增加，许多项目重启，需求增加，新房市场的房源供应仍源源不断。这些都是近期房地产市场出现的积极信号。

房地产市场细分释放积极信号

近期房地产市场出现不少积极迹象，一系列度假地产项目重启，工业地产项目陆续落地，大量新房不断推向市场。

在工业园区房地产方面，Gelex Group 和 Frasers Property 正在合作建设符合 LEED 标准的工业园区。该企业最近还动工建设兴安安美工业中心项目，提供 15.9万平方米的灵活性工厂。

此外，Gelex的广宁省东梅工业园包括一座7.1万平方米的现成工厂，预计将于2024年第四季度竣工。 Becamex IDC Corp刚签署了占地5000公顷的平顺工业园项目的投资协议，投资总额超过8亿美元。

在度假村房地产领域，今年以来多个度假村房地产项目已重新启动，例如Masterise Homes和KDI Holdings合作开发的Flex Home Apartment项目（Libera Nha Trang项目的一部分）共300套复合式饭店。

此外，市场还涌现了新的住房项目，包括位于海防的 877 公顷 Vinhomes Royal Island 大型项目和Gamuda Land 占地面积3.7 公顷的胡志明市伊顿公园项目。保障性住宅被视为优先事项，政府正在修改相关法律规定和推出新的优惠利率来支持保障性住房的发展。

目前，共有129个项目114934套保障性住房在建。许多投资者计划部署保障性住房项目，如果达到适当的经济规模，就可以盈利。

在写字楼领域，外国制造业和信息技术企业的强劲需求将继续支持河内和胡志明市的写字楼市场的业务。

预计到2026年底，胡志明市甲级和乙级写字楼供应量将增加20万平方米，比现在增长20%。河内预计将增加22万平方米，比现在增长13%。

房地产信贷逐步恢复

关于房地产信贷，对于胡志明市的房地产市场，胡志明市房地产协会（HoREA）主席黎黄州表示，今年前几个月房地产市场的信贷已逐渐恢复。

房地产信贷活动呈逐月增长态势，并出现积极变化。今年前4个月，全市房地产信贷增长1.61%，高于一般信贷增速（1.31%），占信贷余额的27%。（完）

来源：越南人民报网

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