越南河内市中心越来越 “超载”

· 经过10年的基本建设总体规划实施，除取得了一定的成绩外，也暴露出许多重大不足，特别是在减轻内城负荷方面。

· 总体规划的一系列要求尚未实现。

医院和大学搬迁缓慢

河内建筑规划厅（QHKT）的评估表示，内城的医院和医疗设施基本没有土地资金扩建，建筑高度有限。根据总理第1259号规划和第130号决定的指示，内城重新安置污染的医疗设施，由于机制和政策方面存在许多障碍，仍然缓慢且不一致。

因此，社会基础设施（HTXH）和技术基础设施（HTKT）建设搬迁后的土地资金控制仍存在不足，面临许多困难尚未解决。许多中央级医院和医疗设施不仅无法搬迁，规模反而日益扩大，因此给交通基础设施、技术基础设施和合作社带来较大压力和超负荷。

根据建筑规划厅的评估，在大学和学院的教育和培训体系下，在实施1259总体规划近10年和总理第130号决定6年多之后，高校网络布局调整不尽人意。由于大学尚未迁至和洛，所以尚未形成大学城。大学城区和大学综合体的技术基础设施建设在地区和城镇的建筑和基础设施方面是同步和现代化的：嘉林、朔山、山西、春梅、富川和祝山尚未部署。

卫星城市：因缺乏政策而停滞不前

5个卫星城，自然面积约439平方公里，最大城市建设用地总面积为3.52万公顷；2030年人口：130万，2050年为170万；包括具有独立功能的市区：和洛、山西、春梅、富川、朔山……

规划非常明确，但技术和社会基础设施的实际进度缓慢；从中心城市到外部的框架基础设施没有得到适当和同步的投资。竞争因素不足以吸引年轻人和工人生活和工作。调动资源的机制和政策并不真正具有吸引力，尚未吸引经济活动。

总体规划方向1259：绿色走廊占据70%的自然土地，包括河内的整个农村地区。绿色走廊沿着底江、迹江、三位和香迹山区，沿着四环路，穿过红河并连接朔庙周围的绿色区域。绿色走廊旨在将中心城市与卫星城市分开并限制其发展门槛。

然而，根据当局的评估，按照规划形成绿色走廊的过程仍然缓慢。农用地转为其他土地的情况仍尚未得到控制；社会经济基础设施项目的发展有限；自然保护区和特定景观的保护没有得到严格控制。

希望多家机构尽快搬到郊区，移交土地

部分专家建议：在实施1259总体规划的过程中，必要发展整个地区的卫生系统，有助于限制市中心卫生系统的超负荷。

严格执行总理第130号决定，需要对搬迁后的地块有统一的方向、机制和政策。尽快完成清单、标准、路线图、机制和搬迁措施。同时，对迁出市中心后移交土地资金有制裁和强制性规定，使城市优先考虑公共工程的建设和发展，特别是在历史悠久的市中心地区。历史上，该地区的城市基础设施负荷过重。

为了加快总体规划，河内表示计划向政府、总理和相关部委提出建议：指导早日研究和制定一套统一应用全国的标准。注意指导各部委和分管部门加快总部、中央机构、教育机构、医疗机构在市中心的搬迁，搬迁后的土地资金，用于规划技术和合作工程，为中心城区重建服务。

河内城市规划与发展协会副主席、建筑师陶玉严在评论解决方案时表示，大多数尚未实施的问题主要是由于缺乏适当和足够强大的政策。特别是开发卫星城、改造旧公寓、重新安置大学。

越南建设证券提醒各位投资者，虽然越南是东南亚投资热点，但仍需要注意控制投资风险，谨慎选股。

***

小提示

重磅推出VIP客户股票跟踪服务，点击链接报名申请成为VIP客户：www.vncaifu.com

*****