越南2022年房地产面临供应短缺的压力

12/01/2022
huyennt
房地产的市场供应正在短缺。 这也是2022年令人担忧的问题,因为供不应求将导致房价被推高。

担忧供应短缺将推动房价在 2022 年上涨(照片:玉英)

在新冠肺炎疫情的影响下,2021 年是整个越南经济乃至房地产市场面临许多困难的一年。 专家认为,到2022年,除了困难之外,市场将存在很多复苏的机会。

第一太平戴维斯越南公司总经理尼尔·麦格雷戈(Neil MacGregor)先生预测,在住房领域,都市区将在 2022 年强劲发展。过去几年发展的一些重点都市区包括胡志明市、同奈省、隆安省及平阳省。

在胡志明市住宅房地产供应短缺的情况下,这将继续成为近期的主要趋势。 因此,当有基础设施将这些地区与大城市连接起来时,投资者和房地产开发商将转向寻找卫星城市地区,在那里可以完成他们的工作。

此外,据该专家介绍,工业和物流地产将继续猛增。 这是过去几年很受欢迎的细分市场,随着制造工厂开始在越南设立基地以投资新的企业项目,预计将继续并创造增长势头。

例如,乐高最近宣布将在越南建造一家工厂,并在其设计中应用高环境、社会和治理 (ESG) 标准。

工业和物流地产方面也将迎来一些新领域。 由于越南的地理特征,主要城市都需要配送,为了服务国内市场,电子商务以及物流仓库与服务将有所增长。

随着互联网的日益增长,需要大量数据源来存储数据,其他增长领域可能来自数据中心(data centre)。 由此可见,数据中心领域将不断壮大。

此外,冷库还与电子商务有联系。 电子商务网站上的卖家必须想办法储存货物,这使得对冷库的需求增加。

第一太平戴维斯越南公司总经理尼尔·麦格雷戈(Neil MacGregor)先生(照片:第一太平戴维斯

然而,尼尔·麦格雷戈先生称,住宅房地产的投资者或业主来年要面临的困难是供应。 因为目前市场上供应正在短缺。

对于购房者,尤其是负担能力较低的购房者,目前在胡志明市的住房选择很少。 对于大企业主来说,要在市中心找到一间空间大的办公室并不容易,他们必须转向市中心以外的区域。

在城市供不应求的情况下,工业领域也面临着类似的情况。 根据第一太平戴维斯专家的说法,这是房地产开发商、购房者、办公室业主或在工业和物流行业工作的人面临的最大挑战之一,目前可供选择的房地产非常少。

 “邻近的城市和省份正在经历供应短缺,重要的是政府必须继续完善积极的监管框架,以支持更多的房地产投资来源,包括让项目按时实施的计划框架,同时防止房地产和经济泡沫的发生。

否则,2022 年房价将继续上涨,房地产行业即使对于购房者、办公室租户或工业领域的投资者来说也将变得无法触及。”第一太平戴维斯越南总经理评论道。

 

***

小提示

重磅推出VIP客户股票跟踪服务,点击链接报名申请成为VIP客户:www.vncaifu.com

*****

 

 

公司简介

越南建设证券股份公司是一家中资控股的越南证券公司,执有越南国家证券管理委员会颁发的运营牌照,是一家中等规模的越南券商。2019年3月15日,公司在河内证券交易所上市交易(证券代码CSI),成为越南第二家中资控股的上市券商。

越南建设证券股份公司(下称建设证券)前身是一家名叫凤凰证券的越南小型券商,2016年中,几名长期关注越南金融市场的中国金融界人士果断出手,对这家凤凰证券进行了收购和改组,“凤凰”涅槃,重生为“建设证券”。

???? 立足培育本地市场,全面服务大中华客户”的经营策略,为本地客户服务,为在越华人服务,为在越中资企业服务。

???? 建立了越南同行中最大规模的中文服务团队,80%的员工能与客户进行中文交流

???? 强大翻译团队支持,将研究所的报告100%全部转化为中文,完全适应华人客户的阅读习惯,并在各中资越南分行中得到全面使用,成为各分行必备的越南证券市场分析资料来源;

???? 和使用同花顺一样方便的交易平台,匹配中越双语,提供电脑客户端、手机客户端和浏览器版本。

???? 拥有独立的媒体部门,多元化媒体渠道推送产品:

  1. 开发系列视频产品,如每日分析、企业研究、宏观分析、《宝玉看市》等特色产品,受到广大客户的欢迎;

  2. 自媒体平台如微信公众号“越证快讯”更是得到同行和相关媒体的认可和称赞,每天的内容包含了市场分析、证券信息、越南新闻、热点分析等,周末两天还推出了《听见越音》《声色光影》以及越南习俗介绍等栏目,身不在越南也能随时感受到越南的发展和越南的文化。

  3.  越南同行中首家推出电台播报,喜马拉雅《来自越南的股事》电台让客户不仅看到资讯还能听到资讯。

建设证券致力于给客户提供最优的服务,与您共享越南发展红利!

       网址:https://vncsi.com.vn

                                                                                                                                    
       微信(公众号):ynzqkx                                                                                                         微信(客服号):vncsi88

 

 

 

0 评论、评价 关于 越南2022年房地产面临供应短缺的压力

管理员管理员

您好! 请留下评论,我们会尽快回复

回复.
Thông tin người gửi
Bình luận
点击这里进行评价
发件人信息
填写信息以收到我们每天的最新消息
0.26492 sec| 942.336 kb