2020年工业地产市场:上半年,超过60亿美元的外资流入工业区,河南成为新亮点

11月12日,越南第一太平戴维斯(Savills)刚刚发布2020年前9个月的“越南工业地产市场”报告。
根据该报告,有效的应对Covid-19疫情以及双边和多边贸易协定,尤其是EVFTA,帮助越南在疫情后的恢复和发展中处于有利地位。
同时,各个国家倾向于将生产线转移到越南,从而促进工业地产领域的发展。
数据显示,今年前6个月,有335个FDI项目投资于工业区和经济区,新注册资本总额估计超过60亿美元。 全国大约建立了374个工业区,总面积11.4万公顷,其中租赁面积为77,000公顷。
目前,有280个工业区正在运营,相当于入住率73.7%。 此外,还有75个工业区正在进行拆迁补偿中。
具体来说,在北部地区,北宁的工业地产面积最大,为5,460公顷。紧随其后的是永福、河内、海阳、海防。同时,在南部地区,同奈的工业地产面积最大,为10,066公顷。其次是平阳省、巴地头顿、龙安、胡志明市和西宁。
在北部,长期土地租金的每个租赁周期约为91美元/平方米,工厂租金为4.1美元/平方米。 南部的租金分别为104美元/平方米和4.4美元/平方米。
2020年前9个月,回顾一些典型项目,例如河南的Wistron Corporation,广宁的Texhong Knitting和西宁的Jinyu Tire。
此外,河南已成为一个突出的亮点,该地区在制造业中吸引了约4亿美元的FDI资金。 其中,Wistron Corporation公司的项目投资额为2.73亿美元。
海防,西宁,平阳等省份在制造业中也吸引大量外国直接投资。
越南建设证券提醒各位投资者,虽然越南是东南亚投资热点,但仍需要注意控制投资风险,谨慎选股。
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公司简介
越南建设证券股份公司是一家中资控股的越南证券公司,执有越南国家证券管理委员会颁发的运营牌照,是一家中等规模的越南券商。2019年3月15日,公司在河内证券交易所上市交易(证券代码CSI),成为越南第二家中资控股的上市券商。
越南建设证券股份公司(下称建设证券)前身是一家名叫凤凰证券的越南小型券商,2016年中,几名长期关注越南金融市场的中国金融界人士果断出手,对这家凤凰证券进行了收购和改组,“凤凰”涅槃,重生为“建设证券”。
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