越南100家最优秀上市公司云调研
个股研报: 平阳矿产与建筑股份公司 (KSB - HSX)
21/10/2025
企业亮点
公共投资加速——建筑材料行业的重要增长动力
在公共投资加速推进的背景下,尤其是胡志明市等大型城市的重点基础设施项目,如隆城国际机场、南北高速公路以及胡志明市环路项目陆续开工建设,使得建筑需求显著上升。在这一趋势下,建筑石料企业受益明显,因为石料在公共投资项目的材料需求中占比约 20%。
然而,并非所有企业都能充分利用市场的热度,储量规模和最大开采产能成为决定企业能否受益的关键因素。仅次于 VLB,KSB 拥有约 2700 万立方米尚未开采的石料储量,主要分布在新美、三立 3 和善新 7 矿区,而福永矿区的储量已基本枯竭。KSB 目前的最大年开采产能为 350 万立方米,而 2024 年实际产量仅达最大产能的 65%。因此,公司完全有能力在未来阶段扩大产量,将尚未利用的产能转化为增长动能,在政府强力推动公共投资的背景下,为建筑材料业务带来持续的业绩增长。
资金聚集在重点工业区,是企业实现长期业务增长的关键基础:
除了建筑材料业务外,KSB 还拥有工业地产板块,这一板块在 2019–2023 年期间为公司带来了突出的利润增长。尽管在 2024 年 出现一定放缓,仅占总营收结构的 24%,但这一高盈利业务板块预计将在未来成为推动 KSB 回归利润高峰的重要催化剂,特别是在Dat Cuoc工业区扩建项目 预计于 2026 年第二季度 和 2027 年第三季度 先后投入运营之后。目前该项目的出租率已达到 90%,租金维持在 145–165 美元/平方米 的合理区间,且基础设施完善,因此在 外国直接投资持续流入越南的背景下,租赁需求将不会成为值得担忧的因素。
此外,位于平福省、占地 348 公顷的花庐工业区也将成为推动公司业绩增长的重要因素之一。目前,KSB 已在该项目中确认了约 4520亿越南盾的在建工程,并正积极推进基础设施建设及完善相关法律手续,预计将在2026年启动土地租赁工作。该项目虽距离大型城市较远,但凭借合理的租金价格(约 80–85 美元/平方米)以及具备吸引在胡志明市和同奈等地不再被优先发展的行业(如纺织染整、制鞋、化工等)的优势,我们有充分理由相信该项目的出租率将达到较高水平。
风险
证券投资合作合同的短期应收款:截至2025年6月底,该款账面价值达到 4750亿越南盾,成为 KSB资金被占用的重要因素。由于企业将资金投入到非核心经营领域,在现金及现金等价物余额较低 的背景下,可用于提高石材开采产能或发展工业区 的资金可能会受到一定限制。
矿产开采许可审批进度缓慢:在公共投资加速推进的背景下,采石场的开采限额审批迟迟未获批,可能导致KSB难以提升最大产能,从而削弱企业的市场竞争力。
估值及建议
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20/10/2025
【越南股市日评】在抛售浪潮面前无力回天,越南指数无奈回到起点!-2025年10月20日
17/10/2025
2025年前9个月宏观经济亮点
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【越南股市日评】市场资金分化加剧,越指冲高小幅回落-2025年10月15日
15/10/2025
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市场热点
越指早盘高位后劲不足,午盘大部分时间均在昨收价下方徘徊震荡,市场在各板块之间乃至同一板块内部的个股均出现明显分化。值得关注的是,房地产板块中两只“黑马”KDH与HDG虽起步缓慢,却在尾盘强势封上涨停,带动板块整体情绪回暖。此外,电力板块的GEX与GEE、航空股VJC以及券商股ORS同样稳守涨停,成为市场耀眼的“明星股”。反观Vingroup系个股,前期曾经担任助力大盘突破1700点关口的“功臣”,今日却化为拖累大盘的主因。盘面上由空方主导,下跌个股达200只,远超上涨个股的120只,成交量较前一交易日大幅萎缩25.7%,但仍高出20日均值16.3%。截至2025年10月15日收盘,越南指数报1757.95点,下跌3.11点,跌幅0.18%。
市场上行走势趋缓,成交量有所降温,较前一交易日萎缩25.7%,但仍高于20日均值16.3%。截至收盘,胡志明市场上的成交量为11.88亿股(-24.05%),相当于成交额为38.015万亿越盾(-27.60%)。
“银行股”再度发威,助力市场避免深跌。然而市场整体偏弱,21个行业中共有17个收跌,仅有4个板块收涨。其中,领涨榜首包括银行(+1.25%)、航空(+0.89%)及海港(+0.39%),成为支撑大盘的“三驾马车”。相对而言,化工(-2.65%)、电信技术(-2.18%)与化肥(-2.16%)跌幅居前,为拖累越指反弹步伐的最大推手。
外国投资者净流出力度有所减缓,但净卖出额仍处于高位8320亿越盾(约3180万美元)。在净买入方面,TPB(净买入2040亿越盾≈780万美元)、SHB(净买入2020亿越盾≈770万美元)、VCB(净买入990亿越盾≈380万美元)是最受外资关注的三只个股。相反,FPT(净卖出4200亿越盾≈1610万美元)、KDH(净卖出2620亿越盾≈1000万美元)、HDB(净卖出1700亿越盾≈650万美元)是遭受外资卖压最深的三只个股。
投资建议
越南指数早盘持续冲高,行情表现颇为亮眼,然而,谨慎情绪在历史高位区域加剧,卖盘压力逐渐占上风,指数随后逐渐回落,且在下跌区间运行。尽管银行(VPB)、证券(ORS)和房地产(KDH和HDG)等零星个股强势反弹,为大盘提供一定支撑,但来自Vingroup系个股的回调却“扮演恶棍”,拖累指数下行。本轮调整倾向于技术性回调,伴随资金面出现明显分化,成交量较昨日下降25.7%。越南建设证券认为,越南指数在有关升级消息公布以来涨幅近150点的凌厉涨势后,或需时间重新寻找平衡点。整体上升趋势仍未被破坏,但投资者应避免追高买入,而宜采取逢低吸纳、伺机布局的政策,优先在指数回调至1720点支撑区时,增持已有盈利的个股,以确保安全进场位置。
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【越南股市日评】1800点关前受阻,越指暂作歇脚-2025年10月14日
14/10/2025
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市场热点
市场早盘开局顺利,多方力量完全掌控局势,帮助越指稳守上涨势头。然而好景不长,随后抛压全面释放,拖累越指逐步走弱,绝大多数个股在收盘时步入下行轨道。大盘节节退守,空头势力不断加强,尤其是TCH、DXG(房地产)、HAG(农业)及ANV(水产)等部分对市场走势高度敏感的板块均承压下行,平均回调幅度约2%。相对而言,仍有少数“明星股”逆风高飞,展现出坚韧表现,如GEX(电力)与VJC(航空)成功在大盘权限回落之时稳站涨停板。VIC与VHM等支柱股的强力支撑在一定的程度上帮助大盘缩小跌幅,其仅微跌4.06点,可是下跌个股数量仍高达256只,远超76只上涨个股,成交量较近20日均值则大幅放大57.7%。截至2025年10月14日收盘,越南指数报1761.06点,下跌4.06点(跌幅0.23%)。
市场成交异常活跃,成交量明显放大,较20日均值高57.5%。截至收盘,胡志明市场的成交量为15.64亿股(+16.93%),成交额52.605万亿越盾(+17.85%)。
在整体市场情绪偏弱导致21个板块中共有16个板块牛头收跌的背景下,房地产以高达1.88%的涨幅再度“抢镜登场”。其次是零售(+0.88%)及航空(+0.56%)为今天领涨主力。相反,钢铁(-2.23%)、工业地产(-2.02%)及油气(-1.87%)则为跌幅最大的三大板块。
外资净流出力度并未放缓,收盘净卖出额为1.409万亿越盾(约5390万美元)。VHM(净买入3510亿越盾≈1340万美元)、VIC(净买入2180亿越盾≈830万美元)和VCB(净买入1280亿越盾≈490万美元)是最受外资青睐的三大个股。另一方面,FPT(净卖出3360亿越盾≈1280万美元)、SSI(净卖出2720亿越盾≈1040万美元)、VRE(净卖出2200亿越盾≈840万美元)遭受外资集中出货的最大压力,位列净卖出排行榜前三只。
投资建议
越南股市今日可谓“一鼓作气”,成功突破1780点阻力位,并一度逼近1800点整数关口,。当越指涨破1780点关口时,获利回土压力增加,并在接近1800点时汹涌而出,导致越指扭头逐渐回落。值得注意的是,成交量释放,较20日均值高57.7%。指数在逼近1800点心里关口时出现回调,加上成交量明显上升,表明获利了解情绪升温,之前的上涨趋势很可能停滞。不过,目前反转信号尚未得到确认,趋势仍未改变,越南建设证券预期越指可能会回调至1720点支撑区后,再度蓄势待发。因此,在当前阶段建议投资者谨慎操作,暂不宜新增仓位,而耐心等待指数回踩1720点再度顺势而为,增持已有盈利的优质个股。
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【越南股市周评】VIN系功不可没,越南指数昂首迈向新高峰-2025年10月10日-10月6日
10/10/2025
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市场热点
大盘本周最后一个交易日圆满收官,燃起投资者对越南股市光明前景的期待。越指引人注目地一举攻克1750点大关,出乎全场意料。指数短短一周内大涨1...
【越南股市日评】股市升级启新章,越指稳步再启航-2025年10月8日
08/10/2025
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市场热点
受越南股市“升级”利好消息提振,外资入场预期发酵,股民热情节节飙升,推动越指开盘即便乘势高开跃升,一举冲上170...