越南将在并购交易中大放异彩？

越南将在并购交易中大放异彩？

国际专家认为，尽管全世界都在努力应对Covid-19疫情，但越南是少数几个疫情控制良好的国家之一，并正进入“新常态”时期”。 因此，越南有望迎来外国直接投资运动的浪潮，并且将为越南带来巨大的优势。

得益于政策的改善，强大的“吸引力”

不仅是目前，而且在过去的许多国际讨论会上，许多专家均认为由于鼓励投资，稳定政治和经济快速增长的宏观政策，越南正逐渐成为吸引外国投资者的目的地。

仲量联行全球房地产咨询集团（JLL）的最新报告还指出，宏观经济因素表现良好，尤其是良好的通胀控制，保持近年来的GDP增长率， 是吸引大量外商直接投资流入越南的主要原因。

根据仲量联行的认定，尽管Covid-19疫情的负面影响使大多数生产和商业企业面临许多困难，但是，根据外国投资局（计划和投资部）的数据显示，今年前五个月外国投资者的新注册资本，调整和投入的资本总额达138.9亿美元，相当于2019年同期的83％。 这表明越南仍然是东南亚地区的潜在市场之一。

特别是房地产业务在越南的外商直接投资资金流入中排名第四，总注册资本为8.01亿美元。仲量联行表示，“当越南回到“新常态”状态时，越南市场将继续充满活力并强烈吸引外国投资者，并且当投资者开始启动投资时，将会进行一系列的并购（M＆A），因此，需要抓住机会赶上外商直接投资浪潮。”

根据仲量联行的观察，目前在房屋，办公室，零售，酒店，工业园区等大多数领域中，有数亿美元正在“等待”涌入越南房地产市场。投资者主要来自 亚洲地区的一些国家（例如韩国，日本，新加坡...）或由于中美贸易战的影响以及对Covid -19的担忧而退出了中国市场的企业。

仲量联行的代表还说，“尤其是，酒店业一直吸引着外国资金的关注，因为旅游业目前具有一系列“宽松”规定的优势，例如延长签证，对基础设施的投资等。此外，住房市场仍被视为吸引大量投资资本的细分市场，这主要归功于中产阶级的增加。”

并购有助于提高竞争力

全球仲量联行的亚太资本市场部总监斯图尔特·克罗（Stuart Crow）先生表示，外国投资者越来越倾向于与国内集团合资。 这种合作方式不仅在越南而且在该地区的其他国家几乎均在发生。

斯图尔特·克劳（Stuart Crow）先生在解释他的评论时表示，国内的集团和投资者都在市场上占有土地，并与当地政府有着密切的关系，再加上丰富的经验及财务实力雄厚。与其合资将有助于成功实现双方设定的目标并提高双方的竞争力。

例如，最近富东集团已完成了与15个战略投资者签署合作协议的程序。 富东集团总经理吴光福（Ngo Quang Phuc）先生也承认国内企业与合作伙伴（包括外国投资者）之间的并购交易的价值，不仅可以确认其品牌在市场上的声誉，还可以帮助该企业提高其在国内公司和投资者中的竞争力，以完成计划的目标。

吴光福（Ngo Quang Phuc）先生分享道“由于部分或整个项目的转让，许多国内投资者还为每个项目选择合作解决方案，例如：设计咨询，监督咨询，建筑和材料供应，建设，管理和运营等。这有助于确保价值链的增加和实现可持续发展目标。 同时，创建安全且适合市场潮流的产品”。

显然，并购交易不仅帮助企业确保质量，按时交付并实现可持续发展，而且在分销活动中选择合作伙伴也是一个重要因素，可创建良好的项目流动性。

斯图尔特·克劳Stuart Crow先生强调说，“越南仍然是吸引亚洲投资者以及欧洲和美洲投资者由于客观原因而转向投资的强烈关注的市场。我们预计越南的并购活动将在包括房地产在内的几乎所有领域引领外商直接投资流入，从而创下新纪录。”

越南建设证券提醒各位投资者，虽然越南是东南亚投资热点，但仍需要注意控制投资风险，谨慎选股。

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