Trái phiếu bất động sản đang từng bước trở lại

Sau biến cố và "khoảng trống" vào tháng 4 nối sang tháng 5, các doanh nghiệp bất động sản đã rục rịch trở lại phát hành trái phiếu doanh nghiệp...

Như đã thông tin, tại phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 6 vừa diễn ra, Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) Nguyễn Chí Dũng cho biết, trong 6 tháng đầu năm, kinh tế có bước phục hồi tích cực, tăng trưởng GDP đạt 6,42%, vượt kịch bản cao đề ra tại Nghị quyết 01/NQ-CP (từ 5,1-5,7%); trong đó, GDP quý 2 ước tăng 7,72% so với cùng kỳ, cao nhất kể từ năm 2011.

Trên cơ sở kết quả này, dự báo tình hình 6 tháng cuối năm, Bộ KH&ĐT kiến nghị phấn đấu đạt mục tiêu tăng trưởng cả năm khoảng 7%, cao hơn 0,5% ngưỡng mục tiêu cao mà Quốc hội giao và Chính phủ đề ra (từ 6-6,5%), tạo động lực cho tăng trưởng kinh tế năm 2023.

Tuy nhiên, Bộ trưởng KH&ĐT cũng thẳn thắn nhìn nhận, Việt Nam vẫn đang đối mặt với không ít khó khăn, thách thức về lạm phát, nguồn cung nguyên vật liệu, chi phí sản xuất, mặt bằng lãi suất, thị trường chứng khoán, trái phiếu doanh nghiệp, thiếu hụt lao động cục bộ, dịch bệnh… tiềm ẩn rủi ro đến phục hồi kinh tế trong thời gian tới.

Trước đó, Bộ Tài chính cũng đã nhiều lần lên tiếng cảnh báo về việc hai thị trường này tăng trưởng nóng, không bền vững sẽ ảnh hưởng chung đến thị trường tài chính, ảnh hưởng đến nhu cầu huy động vốn hợp pháp của các doanh nghiệp để đầu tư phát triển, mở rộng sản xuất kinh doanh.

Ở báo cáo về tình hình thị trường trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) năm 2021 và quý 1/2022 gửi Quốc hội, cơ quan quản lý chỉ ra nhóm 20 doanh nghiệp bất động sản có lượng phát hành TPDN nhiều nhất. Trong đó, nhóm này đã vay nợ qua phát hành TPDN lên tới hơn 100.000 tỷ đồng, lãi vay từ 8-12,9%/năm. Có công ty phát hành TPDN gấp 47 lần vốn chủ sở hữu.

TPDN PHÁT HÀNH RIÊNG LẺ GIẢM 30% SO VỚI CÙNG KỲ

Báo cáo cập nhật tới ngày 24/6 của Hiệp hội Thị trường trái phiếu Việt Nam (VBMA) về tình hình thị trường trái phiếu tháng 6 tiếp tục ghi nhận một số thông tin đáng chú ý về hoạt động của kênh trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) trong tháng và lũy kế khoảng nửa đầu năm.

Điểm đáng chú ý đầu tiên được ghi nhận ở nhóm doanh nghiệp bất động sản. Theo đó, sau khi từng bước trở lại sau "khoảng trống" vào tháng 5, trái phiếu ngành bất động sản tiếp tục được đẩy mạnh phát hành trong tháng 6.

Sau "cú vấp" vào tháng 4 khi hoàn toàn vắng bóng, ở tháng 5 các doanh nghiệp bất động sản đánh dấu việc trở lại thị trường với tổng số trái phiếu phát hành gần 6.900 tỷ đồng, tương đương 28,53% tổng giá trị phát hành (GTPH) trong tháng.

Tạm tính đến ngày 24/6, số lượng phát hành trái phiếu riêng lẻ của lĩnh vực này đã là hơn 4.900 tỷ đồng. Trong đó, Novaland đứng đầu về khối lượng phát hành trong tháng 6/202 với tổng giá trị gần 2.300 tỷ đồng. Liền sau là Hưng Thịnh với hơn 984,6 tỷ đồng, Nam Long với 500 tỷ đồng...

Nếu tính cả 100 triệu USD trái phiếu phát hành quốc tế của Vingroup (tương đương hơn 2300 tỷ đồng), tổng khối lượng phát hành TPDN của nhóm bất động sản đến 24/6 là hơn 7.200 tỷ đồng.

Trong tháng, nhóm ngân hàng thương mại tiếp tục đứng đầu về giá trị phát hành với khối lượng là 15.790 tỷ đồng. Trong đó, Techcombank phát hành nhiều nhất với 4.500 tỷ đồng, theo sau là BIDV với 4.460 tỷ đồng và MB là 2.730 tỷ đồng.

Ở nhóm công ty tài chính, Công ty tài chính TNHH Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng SMBC chiếm phần lớn với 1.000 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 2 năm sau 3 đợt phát hành.

Về tổng thể, tính đến ngày 24/6, tổng giá trị phát hành trái phiếu riêng lẻ đạt 143.389 tỷ đồng, giảm gần 30% so với cùng kỳ, chiếm 94% tổng giá trị phát hành; giá trị phát hành trái phiếu ra công chúng đạt 8.996 tỷ đồng, giảm 6,14%, chiếm khoảng 6%.

nhipsongkinhdoanh.vn