Trái phiếu bất động sản "khiêm tốn" quay trở lại

So với tháng 7, giá trị phát hành TPDN của nhóm bất động sản trong tháng 8 đã tăng gần 9 lần. Tuy nhiên, lũy kế trong cả giai đoạn, tổng giá trị phát hành của nhóm này vẫn giảm tới trên 56% so với cùng kỳ 2021.

Theo dữ liệu cập nhật từ Hiệp hội Thị trường trái phiếu Việt Nam (VBMA) được tổng hợp từ HNX và SSC, trong tháng 8 đã có 26 đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) riêng lẻ và 1 đợt phát hành ra công chúng với tổng giá trị 14.230 tỷ đồng.

Trong đó, nhóm ngân hàng thương mại (NHTM) tiếp tục đứng đầu về giá trị phát hành với khối lượng là 11.730 tỷ đồng. Ngân hàng ACB là tổ chức phát hành nhiều nhất với 3.300 tỷ đồng, theo sau là OCB với 2.800 tỷ đồng và Vietcombank ở vị trí thứ 3 với 1.690 tỷ đồng.

Trong tháng, nhóm bất động sản đứng thứ 2 với giá trị phát hành đạt 1.800 tỷ đồng. Trong đó, chỉ có 2 đợt phát hành từ CTCP Fuji Nutri Food (1.000 tỷ) và CTCP Đầu Tư và Kinh Doanh Nhà Khang Điền.

Với khối lượng trên, tổng giá trị phát hành TPDN riêng lẻ trong tháng 8 đã giảm hơn 25% so với số thống kê ở tháng liền kề (18.661 tỷ đồng).

Tuy nhiên, với nhóm bất động sản, giá trị phát hành trong tháng vừa qua đã tăng gần 9 lần so với tháng 7. Trước đó, trong tháng 7, chỉ có duy nhất một doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu riêng lẻ là CTCP Đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An với giá trị phát hành 210 tỷ đồng, lãi suất 11%/năm.

Còn nếu so với cùng kỳ năm 2021, có thể thấy trong khi giá trị phát hành của nhóm ngân hàng tăng khoảng 8% thì giá trị của nhóm bất động sản lại giảm mạnh tới gần 80%.

Đồ thị BizLIVE tổng hợp theo báo cáo VBMA.

Nhóm ngân hàng chiếm gần 55% giá trị phát hành

Lũy kế từ đầu năm tới hết tháng 8, thị trường TPDN đã có 2 đợt phát hành ra quốc tế trị giá 625 triệu USD và 18 đợt phát hành TPDN ra công chúng cùng 344 đợt phát hành riêng lẻ với tổng giá trị 220.596 tỷ đồng.

Theo đó, trong giai đoạn, 2 đợt phát hành ra quốc tế của Vingroup trị giá 625 triệu USD; 18 đợt phát hành ra công chúng có giá trị 9.296 tỷ đồng (chiếm 4% tổng GTPH) và 344 đợt phát hành riêng lẻ trị giá xấp xỉ 211.300 tỷ đồng (chiếm 96% tổng GTPH).

Như vậy, giá trị phát hành trái phiếu ra công chúng trong giai đoạn đã giảm gần 20% so với cùng kỳ năm trước; còn giá trị phát hành trái phiếu riêng lẻ giảm tới 40% so với cùng kỳ.

Trong đó, nhóm ngân hàng dẫn đầu về giá trị phát hành với tổng giá trị đạt gần 119.633 tỷ đồng, tương đương 54,2% tổng giá trị phát hành. Kỳ hạn từ 1 đến 3 năm chiếm phần lớn giá trị phát hành trong nhóm này với 91.998 tỷ đồng, chiếm 76,9%.

Thống kê GTPH theo kỳ hạn và GTPH theo nhóm ngành TPDN lũy kế 8 tháng đầu năm 2022. Nguồn VBMA

Trong giai đoạn, nhóm bất động sản đứng ở vị trí thứ hai với 47.060 tỷ đồng, chiếm 21,3%. Trong đó, Novaland Group phát hành nhiều nhất với 9.857 tỷ đồng, xếp sau là CTCP Đầu Tư và Phát triển Eagle Side với 3.930 tỷ đồng. Lãi suất phát hành trung bình của nhóm này được ghi nhận là gần 10,2%/năm.

Cũng theo VBMA, diễn biến đáng chú ý của thị trường TPDN trong giai đoạn sắp tới là kế hoạch phát hành trái phiếu chuyển đổi ra thị trường quốc tế với tổng giá trị phát hành tối đa 300 triệu USD của CTCP Tập Đoàn Đất Xanh và phương án phát hành trái phiếu riêng lẻ kỳ hạn 3 năm, lãi suất cố định 12%/năm với giá trị phát hành không quá 70 tỷ đồng của CTCP Miền Đông.

nhipsongkinhdoanh